<h2 style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">CHÁCARA SOBRADO COM PISCINA NO VAL FLOR – EMBU-GUAÇU/SP</span></h2><h3 style="line-height: 1;"><strong>Conforto, lazer e excelente localização a apenas 2 km do centro de Embu-Guaçu!</strong></h3><p style="line-height: 1;">Se você procura um imóvel que reúna espaço, conforto, lazer completo e fácil acesso à cidade, esta magnífica <strong>chácara sobrado</strong> é a oportunidade ideal.</p><p style="line-height: 1;">Localizada no bairro <strong>ValFlor</strong>, em Embu-Guaçu/SP, a propriedade está em uma região estratégica, próxima ao <strong>Econômico Atacadão</strong>, <strong>Burger King</strong>, comércios, serviços e acesso rápido à rodovia, facilitando o deslocamento para <strong>Itapecerica da Serra (Rodoanel)</strong>, <strong>Santo Amaro</strong> e demais regiões.</p><p style="line-height: 1;">Com <strong>1.700 m² de terreno</strong> e <strong>350 m² de área construída</strong>, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e um projeto pensado para proporcionar conforto a toda a família.</p><hr><h2 style="line-height: 1;">Pavimento Superior</h2><p style="line-height: 1;">A área íntima proporciona muita privacidade e uma belíssima vista da região.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">1 suíte ampla e muito ensolarada;</span></p><ul><li><p style="line-height: 1;">Vista panorâmica;</p></li><li><p style="line-height: 1;">Banheiro espaçoso;</p></li><li><p style="line-height: 1;">Box em vidro;</p></li><li><p style="line-height: 1;">Armário planejado no lavatório.</p></li></ul><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">3 dormitórios amplos;</span></p><ul><li><p style="line-height: 1;">Excelente iluminação natural;</p></li><li><p style="line-height: 1;">Linda vista para a natureza.</p></li></ul><p style="line-height: 1;">Banheiro social.</p><p style="line-height: 1;">Mezanino que integra todos os dormitórios, proporcionando charme e amplitude ao ambiente.</p><hr><h2 style="line-height: 1;">Pavimento Térreo</h2><p style="line-height: 1;">Os ambientes sociais foram projetados para oferecer conforto e integração.</p><p style="line-height: 1;">1 dormitório;</p><p style="line-height: 1;">Banheiro social;</p><p style="line-height: 1;">Sala de jantar;</p><p style="line-height: 1;">Ampla sala de estar;</p><p style="line-height: 1;">Sala de TV;</p><p style="line-height: 1;">Lareira;</p><p style="line-height: 1;">Pé-direito duplo, trazendo sofisticação, ventilação e iluminação natural.</p><p style="line-height: 1;">Cozinha ampla;</p><p style="line-height: 1;">Lavanderia integrada.</p><hr><h2 style="line-height: 1;">Área de lazer</h2><p style="line-height: 1;">Ideal para reunir familiares e amigos.</p><p style="line-height: 1;">Amplo salão com churrasqueira;</p><p style="line-height: 1;">Depósito;</p><p style="line-height: 1;">Banheiro de apoio;</p><p style="line-height: 1;">Piscina de excelente tamanho;</p><p style="line-height: 1;">Quiosque;</p><p style="line-height: 1;">Mesa de pedra com bancos;</p><p style="line-height: 1;">Quintal amplo.</p><hr><h2 style="line-height: 1;">Infraestrutura</h2><p style="line-height: 1;">Terreno totalmente murado;</p><p style="line-height: 1;">Portão automático;</p><p style="line-height: 1;">Canil;</p><p style="line-height: 1;">Excelente segurança;</p><p style="line-height: 1;">Fácil acesso.</p><hr><h2 style="line-height: 1;">Localização privilegiada</h2><p style="line-height: 1;">Apenas <strong>2 km do centro de Embu-Guaçu</strong>, próximo a:</p><ul><li><p style="line-height: 1;">Econômico Atacadão; Burger King; Farmácias; Comércio; Escolas; Serviços em geral.</p></li></ul><p style="line-height: 1;">Além disso, possui acesso rápido para:</p><ul><li><p style="line-height: 1;">Rodovia; Itapecerica da Serra; Rodoanel; Santo Amaro.</p></li></ul><p style="line-height: 1;">Uma localização perfeita para quem deseja morar com tranquilidade, sem abrir mão da praticidade.</p><hr><h2 style="line-height: 1;">Destaques do imóvel</h2><ul><li><p style="line-height: 1;">Chácara Sobrado;</p></li><li><p style="line-height: 1;">Terreno de 1.700 m²;</p></li><li><p style="line-height: 1;">Área construída de 350 m²;</p></li><li><p style="line-height: 1;">4 dormitórios (1 suíte); Pé-direito duplo; Lareira; Piscina; Espaço gourmet; Quiosque; Canil; Portão automático; Toda murada; </p></li><li><p style="line-height: 1;">Excelente localização a apenas 2 km do centro.</p></li></ul><hr><h2 style="line-height: 1;">Agende sua visita!</h2><p style="line-height: 1;">Entre em contato e agende sua visita.<br><br>Contato: 11-99676-7680<br>Falar com Moisés (corretor há mais de anos atuando na região)</p><br><br>